マンションに住む上では、一戸建て住宅と違い、マンションの一室を借りて住んだり購入したりして住むこととなります。マンションはコンクリート造りで出来ているため、滅多にマンション雨漏りが発生しないと考えられがちですが、実際には劣化したりするとひび割れなどを原因として雨漏りや水漏れが発生するケースもあります。分譲のマンションを購入した場合には、マンション一室を所有することとなりますので、それの部屋から生じた水漏れなどの責任は所有者が持つこととなります。つまり階下の天井にシミを作ったり、階下の室内にある電気器具を故障させてしまったケースでは、水漏れを発生させた専用部分の持ち主が損害賠償責任があります。
一方、賃貸の場合では、通常に使用できる様な状態で借りているだけなので借主に責任が発生せず、貸主に責任があるとされます。なお上階に部屋がなく、その天井から雨漏りが起こったケースでは、屋上部分はマンションの共用部分に該当するため、管理組合に修繕を依頼することとなります。マンション雨漏りが発生することは、建築されてより何年も経過して劣化した場合によく起こります。しかし上階に専用部分が存在する場合には、雨が降った時に生じるマンション雨漏りとすることができず、専用部分からの水漏れであることが多いです。
水漏れは水漏れを起こした部屋の持ち主が損害賠償や修繕を行わなくてはなりません。水は性質上、重力の影響を受けて階下に流れる特徴があるため、建築してより古い分譲マンションを購入する場合にはマンション雨漏りを始めとする水漏れに注意することが必要となります。